Наверх

Строительство дома под ключ

Компания «Керамика Трейд» занимается строительством коробки дома под ключ из кирпича и керамического блока. До этого времени мы успели зарекомендовать себя как надежный поставщик стройматериалов. Кроме продажи керамического блока, полнотелого и облицовочного кирпича специалисты компании длительное время оказывают услуги шеф-монтажа и обучения строительных бригад мастерству кладки. С 2017 года мы предоставляем услуги малоэтажного строительства.

Дома, построенные нами

  • Дом за 1 700 000 рублей
    Смотреть ход строительства

    подробнее
  • Дом 75 м2,
    Нагаевский Парк
    Смотреть ход строительства

    подробнее
  • Гараж, Гудвилл Парк, Шмидтово
    Смотреть ход строительства

    подробнее

Этапы работы по строительству кирпичного дома

Имея участок под строительство и желание (а также средства и необходимое время для организационных вопросов) можно приступать к «строительству». Однако завершенная коробка дома – это последний этап строительства, перед которым есть не менее важные. Расскажем о них для верного представления о процессе.

  1. Архитектурный проект
  2. Проект дома (архитектурный проект с дополнительными разделами) является основанием для расчета количества строительных материалов, расчета транспортных расходов, учета затрат труда и составления итоговой сметы. Архитектурный проект показывает внешний вид будущего дома – и определиться с цветом кирпича, крыши, декоративными элементами гораздо проще. Ещё одно предназначение проекта – отражение внутренней планировки дома.

    Без архитектурного проекта дома нельзя начать расчет стоимости (составление сметы) с необходимой точностью.

  3. Выбор материала
  4. До строительства дома важно определиться с внешним видом дома: будет кирпичный или штукатурный (крашенный) фасад, какого цвета будет кровельное покрытие, какими будут окна (размер, количество, цвет). Именно по визуальным предпочтениям будет осуществлен подбор строительного материала для фасада.

    Материал для внутренних стен и перегородок, цоколя, плиты перекрытия, балки, железобетонные перемычки и др. зависят от конструктивных решений, предложенных архитектором. Если у заказчика есть предпочтения (железобетонные плиты перекрытия или деревянные балки для межэтажных перекрытий, например), то они вносятся в проект после согласования с инженерно-техническими сотрудниками.

  5. Документация
  6. Заключительный этап перед строительно-монтажными работами. Согласование сметы (определение конечной стоимости строительства), сроков, заключение договора на поставку строительных материалов и ведение строительных работ.

  7. Строительные работы
  8. Строительные работы начинаются после всех согласований. Как правило, работы делятся на этапы: фундамент, стены, кровля, окна и двери. Средний срок строительства коттеджа от 3 до 5 месяцев, если иное не предусмотрено заключенным договором.

Факторы, влияющие на стоимость строительства

Логистика и снабжение
Часто при строительстве используются материал из других регионов. В стоимости коробки дома будут «сидеть» 10-15% на доставку и разгрузку спецтехникой. Грамотно организованное снабжение стройматериалами не создает места простоям, что позволяет сдавать объект вовремя и без дополнительных работ.
Сезонность
Климат влияет на стоимость строительства. Так, например, поздней осенью и ранней весной поднимается уровень грунтовых вод, что затрудняет выемку грунта и создание котлована. Однако в этот же период кладочные работы стоят дешевле из-за низкого сезона. Зимой стоимость фундаментных работ дороже, так как требуется прогрев для схватывания бетона.
Грунт
Характеристики грунта влияют на количество проводимых работ для создания фундамента. Самые простые работы ведутся на грунте суглинок или глина. Сложными считаются скальные грунты, несвязанные почвы (галечные, песчаные, с влажностью более 30%). В последних иногда требуется устройство временных укреплений, препятствующих обрушению откосов.
Коммуникации
Строительство требует электроэнергии и водоснабжения. Если нет возможности запитаться на участке или от соседей, то потребуется дополнительное снабжение. Проблему можно решить покупкой/арендой генератора и еженедельной доставкой воды на участок. Но это повлияет на стоимость строительно-монтажных работ.

Естественно, на стоимость строительства влияют и другие моменты. Среди них – различие стройматериалов по цене и качеству, выбор строительной компании. Выбор стройматериалов накладывает прогнозируемое удорожание: выбрав облицовочный кирпич за 50 рублей, вместо 25, вы понимаете за что переплачиваете и что получаете в итоге. Или выбор стройматериалов нестандартных размеров (например, 1 м3 бруса размером 7 метров стоит дороже 6 метрового бруса на 30% только из-за размера). Такая же ситуация с железобетонными плитами перекрытий – плиты нестандартных размеров существенно дороже классических.

Преимущества работы с нами

Второй момент, влияющий на стоимость строительства – выбор строительной компании. Часто за известной строительной компанией кроется большее, чем просто громкое имя: опытный инженерный состав, собственная техника, высокие компетенции в строительном деле или специализация в строительстве только из определенного материала.

Собственный центр кирпича. Наши специалисты прекрасно разбираются в строительных материалах, и основном материале – кирпиче. Мы поможем определиться вам с облицовочным кирпичом, стеновым материалом, рядовым кирпичом у нас в шоу-руме с 275 видами кирпича
Готовые объекты. Основной показатель строительной компании – довольные клиенты и готовые объекты. Есть готовые объекты по проекту дом за 1 300 000 рублей, по другим индивидуальным проектам. С ходом строительства объектов вы можете ознакомиться ниже.
Постоянные ИТР и строительные бригады. Наработанная связка между строительными бригадами, инженерами в компании, снабжения обеспечивает слаженность работы, что сказывается на выдерживании сроков сдачи объекта, его высоком качестве.
Специалисты по архитектуре и проектированию. Все строительно-монтажные работы ведутся нами строго по архитектурному проекту. Наш архитектор поможет составить проект, предлагая современные решения в области дизайна фасада, планировки здания. Проект – залог успешного строительства загородного дома
Своя техника и инвентарь. Компания располагает собственной техникой (грузовой автопарк, краны, погрузочная техника), своим инвентарем. Такой подход обеспечивает стабильность поставок стройматериалов, ведения механизированных работ на объекте.