Наверх

Смета на строительство коробки дома

Строительство загородного дома своими силами начинается с проекта и сметы. Проект воплощает визуальный образ будущего строения. Смета содержит экономическую часть, сводя воедино всю стоимость работ (в том числе с применением машин и механизмов), а также сумму всех затрат на строительные материалы. Смету составить несложно, однако для этого нужно иметь представление о таких операциях.

Смета частного дома

В данной статье мы расскажем о составление сметы на примере строительства дома с мансардой длиной 10 метров, шириной 7 метров. Это смета без стоимости участка, без внутренних инженерных и отделочных работ. Грубо говоря – стоимость «коробки» дома. Данная смета учитывает основные элементы, такие как материал, работа, привлечение грузовиков для перевозки кирпича, плит и кранов для разгрузки. Рассмотрим распределение расходов в 1 000 000 рубль на возведение коробки (фундамент, стены, внутренние перегородки, перекрытия, мансарда, окна) по основным статьям.

ОСНОВНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ 56% СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самая распространенная ошибка при подсчете строительства дома – считать расходы на стены дома основными. В структуре расходов на возведение коробки дома стоимость стеновых материалов (кирпич, газобетон, керамический блок) составляет 15-20%. Этот процент уменьшается до 10-15%, если считать структуру расходов на стеновой материал дом с получистовой отделкой.

На материал для коробки дома уйдет порядка 56% или 560 000 рублей. Это материалы для фундамента (бетон, рубероид, арматура, вязальная проволока). Материал для возведения непосредственно стен и перегородок (рядовой, перегородочный кирпич и облицовочный – 158 630 рублей, песок, цемент – 41 360 рублей). А также плиты перекрытия (106 000 рублей), металлочерепица (42 000 рублей) пиломатериал для опалубки и для стропильной системы (45 000) и прочие строительные мелочи.

ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ СТАТЬЯ РАСХОДОВ РАБОТА 35%

Непосредственно строительные работы в структуре расходов на коробку дома занимают порядка 35-40%. Здесь многое зависит от умения договариваться со строительными бригадами, со строителями, специализирующимися на отдельных видах работ. Большая часть расходов на строительство дома из кирпича здесь «сидит» на облицовочных работах. Облицовка коттеджа кирпичом составит 150 000 рублей или 15% от всех расходов на «коробку»! На монтаж кровли понадобится 55 000 рублей (это возведение стропильной системы, обрешетки, контробрешетки, настил кровли), на работы по устройству кладки внешних стен 63 000 рублей, цоколя 4000, перегородок 30 000 рублей. Стоит отметить работы по заливке бетона (до 30 000 рублей).

ДОСТАВКА, РАЗГРУЗКА, РАБОТЫ КРАНА 9%

Зачастую при расчете стоимости строительства дома из керамического кирпича или газобетонного блока упускается момент доставки, разгрузки или работы крана. Строительные материалы (кирпич, блок, газосиликат) это тяжелые материалы. Для начала работ их нужно перевезти (делается это фурой или грузовиком со встроенным манипулятором), разгрузить (отдельно найти кран, если вам приехала на участок фура без манипулятора) и иногда поднять на 2 или 3 этаж стройматериалы.

проект дома

Существенную долю в смете займёт именно доставка до участка. Если ваш участок находится недалеко от города (до 30-40 км), то в себестоимости возведения коробки цифра доставки составит 7-8%. Оставшиеся проценты – это работа крана по поднятию плит перекрытий, поднятию поддонов с блоком, кирпичом или дерева на 2 или 3 этаж.

Как вы могли убедиться на простом примере разбора сметы строительства дома, учитывать стоит каждый момент. Часто не учитывается доставка кирпича, хотя она может составить 8, 10 или 12% от стоимости строительства. Или переоценивается роль выбора строительных материалов – люди покупают более дешёвый материал, который потом требует серьёзного утепления, что только увеличивает стоимость строительства здания.